2026년 카운티별 이의신청 마감 가이드 / 캘리포니아주
San Bernardino 카운티(CA) 2026년 재산세 이의신청 마감
2026년 San Bernardino 카운티 정기 이의신청 접수 기간은 2026년 7월 2일부터 2026년 11월 30일까지입니다 (Cal. Rev. & Tax. Code §1601 et seq.). 추가 평가(supplemental)나 누락 평가(escape assessment)에 대해서는 별도로, 통지일로부터 60일 이내에 신청할 수 있습니다.
⏳ San Bernardino 카운티 마감까지 127일 남음
- 2026년 신청 기간
- 2026년 7월 2일 ~ 2026년 11월 30일
- 신청처
- San Bernardino County Assessment Appeals Board (San Bernardino 카운티 평가 이의신청 위원회)
- 서식
- BOE-305-AH (Application for Changed Assessment — 평가 변경 신청서)
- 신청 수수료
- $45 (필지/신청서 1건당)
- 신청 방법
- 온라인 포털, 우편 또는 방문 접수
- 근거 법령
- Cal. Rev. & Tax. Code §1601 et seq.
캘리포니아는 대부분의 주택을 소유권이 바뀔 때만 재평가하지만(Proposition 13), 2026년 고지서의 평가액이 여전히 실제보다 높게 잡혀 있을 수 있습니다. 특히 Proposition 8에 따라 평가관(assessor)은 기준연도 가치(factored base-year value)와 2026년 1월 1일 기준 시장 가치 중 낮은 쪽을 적용해야 합니다. San Bernardino, Fontana and Ontario 인근에서 비슷한 집들이 우리 집 평가액이 시사하는 것보다 낮은 가격에 팔렸다면, 이의신청 사유가 됩니다.
San Bernardino 카운티의 이의신청은 평가관과 분리된 독립 기구인 San Bernardino County Assessment Appeals Board(평가 이의신청 위원회)가 심리합니다. 정기 접수 기간(2026년 7월 2일 ~ 2026년 11월 30일) 안에 BOE-305-AH 서식(Application for Changed Assessment)을 제출합니다. 신청 수수료: $45 (필지/신청서 1건당).
- San Bernardino 카운티는 모든 납세자에게 평가 통지서를 보내지는 않아 정기 마감이 11월 30일입니다 — 다만 심리는 접수 순서대로 잡히니 미루지 말고 일찍 접수하세요.
San Bernardino 카운티 이의신청 절차 — 단계별 안내
- 1
우리 집 평가액을 확인합니다
평가관 웹사이트나 평가 통지서에서 2026년 평가액을 찾아, 2026년 1월 1일 전후 우리 동네 비슷한 집들의 실제 매매 가격과 비교하세요.
- 2
비교 매매 사례를 모읍니다
1월 1일 기준일(lien date) 근처에 거래된, 크기·연식·동네가 비슷한 주택 매매 3~5건이 주거용 이의신청의 핵심 증거입니다.
- 3
BOE-305-AH 서식을 접수합니다
접수 기간(2026년 7월 2일 ~ 2026년 11월 30일) 안에 San Bernardino County Assessment Appeals Board에 제출하세요. 온라인 포털, 우편 또는 방문 접수. 수수료: $45 (필지/신청서 1건당).
- 4
세금은 계속 납부합니다
이의신청을 해도 재산세 납부는 멈추지 않습니다. 기한 내에 납부하세요 — 이기면 카운티가 차액을 이자와 함께 환급합니다.
- 5
심리에서 소명합니다
많은 카운티가 정식 심리 전에 평가관과의 사전 협의 기회를 제공합니다. 심리로 넘어가면 본인(또는 위임한 대리인)이 비교 매매 자료를 위원회에 제시합니다.
San Bernardino 카운티, 우리 집 평가액이 높게 잡혀 있진 않을까요?
카운티 실데이터와 5분 안에 무료로 대조해 보고, 예상 절감액을 먼저 확인한 뒤에 결정하세요. 해당 지역에 기록 기반 이의신청 패킷이 제공되면 $39이며, 다운로드 전 7일 이내에는 이유 불문 전액 환불됩니다.
우리 집 확인하기 — 무료자주 묻는 질문
San Bernardino 카운티의 2026년 재산세 이의신청 마감은 언제인가요?
2026년 San Bernardino 카운티 정기 이의신청 접수 기간은 2026년 7월 2일부터 2026년 11월 30일까지입니다 (Cal. Rev. & Tax. Code §1601 et seq.). 추가 평가(supplemental)나 누락 평가(escape assessment)에 대해서는 별도로, 통지일로부터 60일 이내에 신청할 수 있습니다.
신청 비용은 얼마인가요?
$45 (필지/신청서 1건당). 수수료 대비 실익이 있는지는 무료 추정으로 돈 들이기 전에 먼저 확인할 수 있습니다.
변호사가 필요한가요?
아니요. 소유자가 직접 접수하고 소명할 수 있고, BOE-305-AH 서식에서 대리인(agent)을 지정할 수도 있습니다. 심리는 격식 없는 절차로, 법리 다툼이 아니라 매매 데이터가 핵심입니다.
정기 접수 기간을 놓치면 어떻게 되나요?
추가 평가(supplemental)와 누락 평가(escape assessment)는 통지일로부터 60일의 별도 신청 기간이 있습니다. 그 외에는 내년 정기 기간을 기다려야 합니다 — 지금 캘린더에 알림을 걸어두는 편이 놓친 마감보다 낫습니다.